Heuvelland | Poperinge | Vleteren
Huurwet en huurdecreet
Als je een woning wil huren of verhuren, dan moeten de huurder en verhuurder een huurcontract opmaken en ondertekenen. Dit huurcontract moet opgesteld zijn in overeenstemming met de geldende regelgeving. Die regelgeving zorgt ervoor dat de rechten en belangen van zowel de huurder als de verhuurder gerespecteerd worden.
Welke regelgeving is van toepassing?
De Vlaamse overheid is bevoegd voor de regelgeving voor woninghuur. Voor huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 geldt het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet.
Voor huurovereenkomsten afgesloten vóór 1 januari 2019 blijft de federale huurwet gelden.
Huurwet
Enkele belangrijke elementen uit de federale huurwet zijn:
- De verhuurder moet de huurprijs van het pand en eventuele gemeenschappelijke kosten openbaar afficheren (inbreuken op deze verplichting kunnen door de gemeente worden bestraft met een administratieve boete).
- In het huurcontract moet o.a. de huurprijs en de huurtermijn vastgelegd worden.
- De verhuurder is verplicht om het huurcontract te laten registreren.
- Bij de start van het huurcontract is het ook verplicht om een gedetailleerde plaatsbeschrijving van het pand op te maken en samen met het huurcontract te laten registreren.
- De huurder moet een huurwaarborg van 2 of 3 maanden huur betalen.
Lees meer over de huurwet in de brochure 'De huurwet' of op de website 'private huur'
Vlaams Woninghuurdecreet
Sinds 1 juli 2014 is de huurwetgeving een Vlaamse bevoegdheid. Op 1 januari 2019 treedt het Vlaams Woninghuurdecreet in werking. Het decreet geldt voor huurcontracten die vanaf die datum zijn gesloten voor een huurwoning gelegen in Vlaanderen.
Meer informatie vindt u in de brochures van Wonen-Vlaanderen of op de website www.woninghuur.vlaanderen.
Klik hier voor meer informatie over privaat (ver)huren
