De Vlaamse Renovatiepremie 2019

Met de renovatiepremie steunt de Vlaamse overheid eigenaars die een eigen woning van minstens 30 jaar oud willen renoveren of die een bestaand gebouw willen omvormen tot woning.

Wie kan de renovatiepremie aanvragen?

Als je de premie aanvraagt als eigenaar-bewoner voor de enige woning die je bezit mag je niet meer verdienen dan:

  • 43.870 euro als alleenstaande zonder persoon ten laste.
  • 62.670 euro als alleenstaande met een persoon ten laste (te verhogen met 3.510 euro per bijkomende persoon ten laste).
  • 62.670 euro als je gehuwd bent of samenwoont (te verhogen met 3510 euro per persoon ten laste).

Daarbij geldt het inkomen van twee jaar voor de aanvraagdatum. De bedragen hierboven gelden voor aanvragen van het jaar 2019.

Als je de premie aanvraagt voor een woning die je verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor geldt er geen inkomensgrens.

Opgelet: de bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. Deze gegevens gelden voor het jaar 2019.

Welke werken komen in aanmerking?

De werken zijn verdeeld in vier categorieën.

  • Categorie 1: de structurele elementen van de woning: werken aan de funderingen, de muren, de draagvloeren en de trappen.
  • Categorie 2: het dak: werken aan dakgebinte, dakbedekking, goten en afvoer.
  • Categorie 3: het buitenschrijnwerk: werken aan ramen en buitendeuren, die voldoen aan de ventilatievoorzieningen van het Energiebesluit.
  • Categorie 4: de technische installaties: werken aan de elektrische installatie, de sanitaire installatie in badkamer en toilet en de centrale verwarming.

Hoeveel bedraagt de premie?

De premie wordt berekend per categorie van werken. Voor elke categorie van werken is een geldig factuurbedrag van minstens 2.500 euro (exclusief BTW) nodig om recht te hebben op een premie.

Het bedrag van de premie is voor eigenaren-bewoners, afhankelijk van het inkomen, een vast percentage van het totale factuurbedrag. Volgende doelgroepen hebben recht op het hoogste premiepercentage van 30%, met een maximum van 3.333 euro per categorie:

  • alleenstaanden met een inkomen van max. 31.340 euro
  • alleenstaanden met een persoon ten laste en een inkomen van max. 43.870 euro (plus 3.510 euro per extra persoon ten laste).
  • voor samenwonenden en een inkomen van max. 43.870 euro (plus 3.510 euro per extra persoon ten laste).

Eigenaars die de gerenoveerde woning verhuren aan een sociaal verhuurkantoor hebben recht op 30% premie, met een maximum van 3.333 euro per categorie.

Het maximumbedrag van de premie, voor alle categorieën samen, ligt voor iedereen vast op 10.000 euro.

Wanneer aanvragen?

De premie is aan te vragen na de voltooiing en facturering van de werken uit een bepaalde categorie. Eigenaren-bewoners moeten op de aanvraagdatum ook in de gerenoveerde woning wonen.

Je kunt in principe twee aanvragen indienen.

Voor elke categorie van werken kun je in tien jaar tijd maar eenmaal een premie aanvragen.

  • Eigenaren-bewoners met een inkomen dat recht geeft op een premie van 30% van de gefactureerde werken, kunnen bij de eerste aanvraag vrij het aantal categorieën kiezen, en mogen ook kiezen wanneer ze een tweede aanvraag doen voor de resterende categorie(ën).
  • Eigenaren-bewoners met een inkomen dat recht geeft op een premie van 20% kunnen per aanvraag maximaal twee categorieën van werken indienen. Een tweede aanvraag, voor andere categorieën van werken, is minstens een jaar en maximaal twee jaar na de eerste aanvraag in te dienen.

Wat als u al eerder een premie hebt gekregen?

Voor eigenaren-bewoners die de voorbije tien jaar al een verbeterings- of renovatiepremie kregen voor hun huidige woning gelden volgende beperkingen:

  • Voor wie al een renovatiepremie kreeg, is een nieuwe aanvraag pas mogelijk tien jaar na de aanvraag van die eerdere renovatiepremie.
  • Wie al een verbeteringspremie kreeg kan ook nog een renovatiepremie aanvragen. Voor verbouwingswerken van eenzelfde categorie zal die eerdere verbeteringspremie worden afgetrokken van het bedrag van de renovatiepremie.

Eigenaren-bewoners die de voorbije tien jaar zijn verhuisd, en al een renovatiepremie hebben gekregen voor hun vorige woning, kunnen alleen een renovatiepremie aanvragen als ze de vorige woning niet bewoon­den op grond van een zakelijk recht. Dat geldt bijvoor­beeld voor wie feitelijk samenwoonde, of voor wie alleen een aandeel naakte eigendom bezat in de vorige woning.

Meer informatie?

Wie meer inlichtingen, verduidelijking of informatie wil, kan steeds bij de Habito woonwinkel terecht. Ook voor het helpen opmaken van de aanvragen staan we steeds ter beschikking.